Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.
Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?
- Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
- Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
- Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
- Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
- Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
- Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?
Действия со стороны собственников:
- Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
- Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
- Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
- Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:
- Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
- Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.
Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.
Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению.
ХВС за период с октября 2021 по март 2022
| Улица | Дом | Квартира |
| Героев Хасана | 11 | 4 |
| Героев Хасана | 11 | 12 |
| Героев Хасана | 11 | 17 |
| Героев Хасана | 11 | 18 |
| Героев Хасана | 11 | 34 |
| Героев Хасана | 11 | 35 |
| Героев Хасана | 11 | 44 |
| Героев Хасана | 11 | 52 |
| Героев Хасана | 11 | 54 |
| Героев Хасана | 11 | 58 |
| Героев Хасана | 11 | 59 |
| Героев Хасана | 11 | 62 |
| Героев Хасана | 11 | 63 |
| Героев Хасана | 157 | 2 |
| Героев Хасана | 157 | 3 |
| Героев Хасана | 157 | 11 |
| Героев Хасана | 157 | 13 |
| Героев Хасана | 157 | 19 |
| Героев Хасана | 157 | 25 |
| Героев Хасана | 157 | 29 |
| Героев Хасана | 157 | 35 |
| Героев Хасана | 157 | 53 |
| Героев Хасана | 157 | 55 |
| Героев Хасана | 157 | 61 |
| Героев Хасана | 157 | 70 |
| Героев Хасана | 157 | 77 |
| Героев Хасана | 157 | 99 |
| Героев Хасана | 157 | 102 |
| Героев Хасана | 157 | 110 |
| Глеба Успенского | 28 | 15 |
| Глеба Успенского | 28 | 20 |
| Елькина | 4А | 57 |
| Елькина | 4А | 63 |
| Елькина | 4А | 73 |
| Елькина | 4А | 84 |
| Елькина | 4А | 85 |
| Елькина | 4А | 90 |
| Комсомольский пр. | 85 | 3 |
| Комсомольский пр. | 85 | 13 |
| Комсомольский пр. | 85 | 15 |
| Комсомольский пр. | 85 | 21 |
| Комсомольский пр. | 85 | 23 |
| Краснофлотская | 15 | 6 |
| Краснофлотская | 15 | 10 |
| Краснофлотская | 15 | 25 |
| Краснофлотская | 15 | 39 |
| Куйбышева | 73 | 8 |
| Куйбышева | 87 | 11 |
| Куйбышева | 87 | 25 |
| Куйбышева | 87 | 29 |
| Куйбышева | 93 | 5 |
| Куйбышева | 93 | 18 |
| Куйбышева | 93 | 22 |
| Куйбышева | 93 | 29 |
| Соловьева | 15 | 1 |
| Соловьева | 15 | 5 |
| Соловьева | 15 | 8 |
| Соловьева | 15 | 11 |
| Соловьева | 15 | 24 |
| Соловьева | 15 | 26 |
| Фонтанная | 1/А2 | 201 |
| Фонтанная | 1/А2 | 205 |
| Фонтанная | 1/А2 | 405 |
| Фонтанная | 1/А2 | 714 |
| Фонтанная | 1/А2 | 904 |
| Чкалова | 54 | 1 |
| Чкалова | 54 | 5 |
| Чкалова | 54 | 12 |
| Чкалова | 54 | 15 |
| Чкалова | 54 | 37 |
| Чкалова | 54 | 38 |
| Чкалова | 54 | 44 |
| Чкалова | 54 | 55 |
| Чкалова | 54 | 58 |
| Шарташская | 2 | 8 |